301 Rue JOSEPH-CARRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 600 $
Autre · 110 $/m² · 5 548 m² · constr. 1988 · terrain 17 018,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 548 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 018,3 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
3412
Usage
Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 232 700 $
Rôle antérieur 5 079 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612987362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1023978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 233 500 $
Valeur bâtiment
3 999 200 $
Rôle antérieur
5 079 500 $
ID provincial
71083612987362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 414 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 414 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 414 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 3161, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 414 m · Vendu 131 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 3159, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 414 m · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 64 % |
| 6 | 3181, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 414 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 3185, boulevard De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 414 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 64 % |
| 8 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 414 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 3151, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-10 · 414 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 3177, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 414 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 3177, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 414 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 12 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 414 m · Vendu 362 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 330 365 $ Poids 63 % |