621 Rue FORBES app. 306 app. 306 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 113,2 m² · constr. 2014 · terrain 151,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612991696100010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
71083612991696100010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 087 $ Poids 77 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 647 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 667 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 241 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 566 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 496 $ Poids 59 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 177 $ Poids 59 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 569 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +68 426 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 856 593 $ Poids 51 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 317 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 589 471 $ Poids 50 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 761 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 622 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 029 $ Poids 48 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 940 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 670 086 $ Poids 46 % |