611 Rue FORBES app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 115,1 m² · constr. 2015 · terrain 151,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612991696100020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
71083612991696100020302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 623 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 672 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 211 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 570 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 873 $ Poids 59 % |
| 6 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 287 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 593 255 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 468 531 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 876 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 547 037 $ Poids 48 % |
| 11 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 545 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +75 197 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 863 365 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 731 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 630 271 $ Poids 46 % |