10 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 168,2 m² · constr. 1983 · terrain 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 383 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613005963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
71083613005963000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 122 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 661 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 477 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 422 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 697 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 27 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 296 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 288 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 372 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 722 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 493 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 317 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 013 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 660 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 656 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 702 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 622 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 503 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −53 582 $ | 568 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 969 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 199 661 $ Poids 51 % |