2808 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 338 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613007505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
71083613007505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 245 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 571 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 348 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 668 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 239 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 635 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 17 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 696 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 692 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 415 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 477 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 431 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 279 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 464 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 311 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 548 442 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 582 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 467 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 568 292 $ Poids 68 % |