37 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 74 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613016086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
71083613016086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 142 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 292 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 371 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 481 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 633 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 537 152 $ Poids 48 % |
| 5 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 586 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 64 052 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 503 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 553 470 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 615 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 410 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 153 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 488 381 $ Poids 32 % |
| 9 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 606 m · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 534 946 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 533 $ Poids 11 % |
| 11 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 440 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 470 451 $ Poids 8 % |