3567 Rue NAPOLEON-PARENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 234,8 m² · constr. 1993 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 516 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613018276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
71083613018276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 56 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 187 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 695 420 $ Poids 56 % |
| 3 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 793 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −54 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 982 586 $ Poids 50 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 145 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 558 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 845 892 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 499 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 819 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 845 083 $ Poids 42 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 581 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +78 442 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 806 538 $ Poids 28 % |
| 9 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 105 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 748 033 $ Poids 26 % |
| 10 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +76 259 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 907 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 894 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 829 970 $ Poids 20 % |
| 12 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +66 135 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 219 $ Poids 19 % |