3559 Rue NAPOLEON-PARENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 376 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613018432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
71083613018432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 226 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 656 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 206 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 619 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 383 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 684 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 90 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 595 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 363 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 631 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 505 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 622 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 151 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 909 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 377 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 644 195 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 370 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 581 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 730 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 390 $ Poids 59 % |