149 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 169,3 m² · constr. 1983 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 482 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613019674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
71083613019674000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 297 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 63 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 297 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 699 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 258 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 289 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 425 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 560 430 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 319 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 623 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 250 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 496 $ Poids 65 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 445 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 725 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 757 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 200 399 $ Poids 59 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 484 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 072 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 317 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 579 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge −53 582 $ | 570 926 $ Poids 52 % |