42 Rue PREVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 146,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613026528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
71083613026528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 506 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 516 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 595 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 621 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 522 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 756 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −16 787 $ | 180 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 144 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 603 180 $ Poids 76 % |
| 6 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 847 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 550 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 637 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 331 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 671 022 $ Poids 69 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 474 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 955 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 756 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 794 712 $ Poids 61 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 639 618 $ Poids 56 % |