82 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613027507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71083613027507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 108 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 636 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 982 $ Poids 90 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 433 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 607 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 307 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 663 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 113 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 903 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 199 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 409 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 454 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 604 319 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 368 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 563 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 145 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 618 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 126 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 534 617 $ Poids 61 % |