13 Rue BOILY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 335 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613037565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
71083613037565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 0 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 118 $ Poids 91 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 524 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 587 489 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 248 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 645 069 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 195 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 560 817 $ Poids 70 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 337 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 99 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 600 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 411 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 588 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 226 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 488 159 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 147 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 065 $ Poids 63 % |
| 12 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 290 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −41 307 $ | 619 289 $ Poids 62 % |