61 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 149,4 m² · constr. 1983 · terrain 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613048509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
71083613048509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 492 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 187 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 527 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 524 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 415 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 624 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 315 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 492 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 821 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 790 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 617 208 $ Poids 69 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 835 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −53 582 $ | 530 667 $ Poids 68 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 691 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 680 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 800 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 658 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 418 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 35 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 330 $ Poids 54 % |
| 12 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 501 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 273 479 $ Poids 50 % |