55 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 311 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613049596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
71083613049596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 175 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 583 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 239 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 616 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 52 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 51 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 923 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 448 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 618 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 220 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 462 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 572 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 259 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 557 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 187 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 278 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 194 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 544 986 $ Poids 59 % |