400 Rue MARIE-CURIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 38 $/m² · 15 016 m² · constr. 2008 · terrain 32 031,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 016 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 031,6 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
21 219 700 $
Rôle antérieur 12 616 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613051878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 086 000 $
Valeur bâtiment
15 133 700 $
Rôle antérieur
12 616 800 $
ID provincial
71083613051878400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 945 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 947 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 947 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 945 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 947 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 947 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 947 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 3161, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 947 m · Vendu 131 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 675 $ Poids 46 % |
| 9 | 3159, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 947 m · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 46 % |
| 10 | 3181, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 947 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 46 % |
| 11 | 3185, boulevard De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 947 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 947 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 46 % |