35 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 230,7 m² · constr. 1986 · terrain 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613059403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
71083613059403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 366 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 899 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −81 795 $ | 806 806 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 477 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 669 834 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 791 715 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 255 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 789 116 $ Poids 48 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 554 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 373 490 $ Poids 47 % |
| 7 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −62 737 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 815 $ Poids 43 % |
| 8 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 818 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +67 899 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 871 017 $ Poids 41 % |
| 9 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 960 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −33 232 $ | 812 745 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 667 746 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 888 087 $ Poids 35 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 923 435 $ Poids 35 % |