201 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 435 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613100642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
71083613100642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 540 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 464 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 630 747 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 393 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 397 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 658 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 320 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 633 975 $ Poids 79 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 263 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 660 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 411 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 600 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 412 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 552 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 358 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 345 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 520 442 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 447 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 687 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 665 196 $ Poids 62 % |