200 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 600 $
Autre · 118 $/m² · 5 165,3 m² · constr. 1964 · terrain 18 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 203 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613103844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
71083613103844100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 36 % |
| 2 | 29, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 35 % |
| 3 | 117, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 831 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, 46, 48, 50, 52, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 26 % |
| 5 | 73, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2024-12-17 · 908 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 22 % |
| 6 | 97, Chemin de l' Anse, Vaudreuil-Dorion 2024-04-19 · 862 m · Vendu 637 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +150 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 724 178 $ Poids 12 % |
| 7 | 45, Rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 977 m · Vendu 633 000 $ Ajust. marché +149 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 931 $ Poids 10 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 8 % |
| 11 | 2208-3223, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 8 % |
| 12 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 8 % |