236 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 178 m² · constr. 2002 · terrain 1 887 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 683 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613106610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
71083613106610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 739 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 609 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 820 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 555 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 697 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 820 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 345 $ Poids 59 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 647 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 094 907 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 785 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 996 $ Poids 47 % |
| 9 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 315 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 377 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 925 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 810 120 $ Poids 41 % |
| 11 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 627 348 $ Poids 41 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 224 994 $ Poids 39 % |