165 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 166,2 m² · constr. 1983 · terrain 623,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613110550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
71083613110550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 657 481 $ Poids 94 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 301 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 692 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 483 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 554 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 289 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 468 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 718 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 291 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 618 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 280 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 764 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 198 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 594 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −53 582 $ | 564 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 465 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 064 477 $ Poids 55 % |
| 12 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 653 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 655 763 $ Poids 53 % |