137 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 235 m² · constr. 1984 · terrain 1 019,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613110840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
71083613110840200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 113 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 117 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 669 438 $ Poids 57 % |
| 3 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −54 587 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 937 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 284 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 373 824 $ Poids 48 % |
| 5 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 811 040 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 371 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 789 257 $ Poids 44 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 685 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −40 617 $ | 813 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 875 760 $ Poids 27 % |
| 9 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 95 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 721 248 $ Poids 26 % |
| 10 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 732 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +78 780 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 778 211 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 556 $ Poids 21 % |
| 12 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +77 749 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 800 528 $ Poids 18 % |