21 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613131940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
71083613131940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 88 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 351 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 649 163 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 533 713 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 189 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 677 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 730 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 622 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 281 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 589 427 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 172 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 616 892 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 50 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 575 553 $ Poids 65 % |
| 9 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 235 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 614 567 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 253 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 632 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 219 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 511 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 112 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 638 429 $ Poids 60 % |