99 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 245,1 m² · constr. 1987 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 582 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613141038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
71083613141038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
512 450 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 372 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 972 108 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 357 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 690 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 839 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 545 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 104 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 815 509 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 922 032 $ Poids 35 % |
| 8 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 970 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +67 120 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 842 075 $ Poids 29 % |
| 9 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 994 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +97 261 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 904 404 $ Poids 27 % |
| 10 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +63 799 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 692 464 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −56 007 $ · Ajust. âge −94 690 $ | 1 066 529 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 786 876 $ Poids 24 % |