96 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 168,7 m² · constr. 1988 · terrain 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613142502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
71083613142502800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 372 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 752 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 678 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 667 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 717 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 502 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 204 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 84 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 638 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 658 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 326 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 496 $ Poids 63 % |
| 8 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 797 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 124 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 070 924 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 502 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 892 940 $ Poids 54 % |
| 11 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 839 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 741 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 283 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 348 269 $ Poids 51 % |