46 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 351 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613150030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
71083613150030400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 182 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 292 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 56 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 004 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 119 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 599 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 334 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 519 262 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 313 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 573 283 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 35 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 620 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 269 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 195 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 559 942 $ Poids 65 % |
| 11 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 760 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 604 192 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 148 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 675 028 $ Poids 56 % |