91 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 126,5 m² · constr. 1986 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613150058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71083613150058900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 232 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 707 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 953 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 613 127 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 414 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 174 668 $ Poids 60 % |
| 4 | 3585, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 458 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 800 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 750 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 942 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 615 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 301 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 579 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 953 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 574 223 $ Poids 56 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 948 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −45 122 $ | 492 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 792 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 673 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 600 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 549 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge −12 710 $ | 738 884 $ Poids 49 % |