35 Rue DOLLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 184,4 m² · constr. 2000 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 514 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613170819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
71083613170819600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 632 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 827 427 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 388 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 702 787 $ Poids 66 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 927 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 799 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 748 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 608 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 832 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 843 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 833 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 657 $ Poids 55 % |
| 8 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 876 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 325 751 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 236 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 111 411 $ Poids 52 % |
| 11 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 640 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 656 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 337 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 775 138 $ Poids 50 % |