132 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
974 100 $
Autre · 2 606 $/m² · 373,8 m² · constr. 1842 · terrain 5 959,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 959,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 798 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613171212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 600 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
798 300 $
ID provincial
71083613171212100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −109 034 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 429 420 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 743 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 134 843 $ Poids 17 % |
| 3 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +208 491 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 201 043 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +207 061 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 312 887 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +134 774 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 459 810 $ Poids 12 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +210 232 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 471 670 $ Poids 11 % |
| 7 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +238 775 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 169 636 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +123 882 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 101 807 $ Poids 9 % |
| 9 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 587 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 209 114 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +247 773 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 339 355 $ Poids 7 % |
| 12 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +232 620 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 439 212 $ Poids 7 % |