81 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 150,9 m² · constr. 1995 · terrain 760,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613190237900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
71083613190237900060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 23 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 23 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 835 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 559 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 786 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 739 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 919 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 666 472 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 69 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 460 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 543 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 830 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 396 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 025 022 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 893 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 869 055 $ Poids 45 % |
| 11 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 658 930 $ Poids 43 % |
| 12 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 416 $ Poids 41 % |