89 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 147,3 m² · constr. 1995 · terrain 760,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613190237900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
71083613190237900080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 2 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 2 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 73 % |
| 3 | 2882, rue Honore Mercier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 994 m · Vendu 540 000 $ (3 590 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 553 335 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 857 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 765 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −39 858 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 731 661 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 898 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 659 411 $ Poids 54 % |
| 7 | 75, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-10-15 · 945 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 635 461 $ Poids 53 % |
| 8 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 62 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 784 $ Poids 48 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 650 668 $ Poids 45 % |
| 10 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −19 741 $ | 560 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 159, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 838 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 040 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 522 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 830 $ Poids 41 % |