980 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 700 $
Autre · 80 $/m² · 6 541,3 m² · constr. 2018 · terrain 17 133,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 541,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 133,1 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
3391
Usage
Industrie de compresseurs et de pompes
Valeur au rôle 2026 — composition
11 187 600 $
Rôle antérieur 7 683 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622538927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1133609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 255 300 $
Valeur bâtiment
7 932 300 $
Rôle antérieur
7 683 000 $
ID provincial
71083622538927400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 344 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 338 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 381 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 63 % |
| 4 | 830, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 387 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 579 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 786, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 579 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 766, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 660 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 688 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 921, De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 773 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 773 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 770, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 635 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 868 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 49 % |