955 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 200 $
Autre · 3 681 $/m² · 176,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 721,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622547449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
71083622547449200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 700 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 965 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 820 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 936 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 717 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 572 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 743 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 800 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 817 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 743 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 901 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 955 $ Poids 52 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 881 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 626 149 $ Poids 52 % |
| 10 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 732 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 818 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 983 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 592 $ Poids 50 % |