1801 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 500 $
Autre · 484 $/m² · 1 251,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 433,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 251,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 145 700 $
Rôle antérieur 1 475 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622550909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1024929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 400 $
Valeur bâtiment
1 303 300 $
Rôle antérieur
1 475 000 $
ID provincial
71083622550909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 540 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 540 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 608 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 617 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 782 $ Poids 52 % |
| 5 | 921, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 540 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 50 % |
| 6 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 968 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 927, rue Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 507 m · Vendu 355 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 370 179 $ Poids 44 % |
| 8 | 850, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 43 % |
| 10 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 43 % |
| 11 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 973 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 42 % |
| 12 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 40 % |