225 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 153,8 m² · constr. 2019 · terrain 277,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622604955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
71083622604955100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 166 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 113 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 150 $ Poids 98 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 266 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 231 $ Poids 95 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 285 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 667 014 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 15 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 017 $ Poids 94 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 394 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 314 762 $ Poids 90 % |
| 7 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 462 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 728 582 $ Poids 89 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 312 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 669 760 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 474 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 670 305 $ Poids 87 % |
| 10 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 347 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 629 653 $ Poids 84 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 649 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 706 673 $ Poids 81 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 670 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 534 739 $ Poids 81 % |