417 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 251,2 m² · constr. 2019 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 613 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622605286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
71083622605286000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 418 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 064 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 115 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 035 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 171 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 089 889 $ Poids 78 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 350 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 022 317 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 46 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 187 389 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 415 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 198 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 532 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 033 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 502 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −56 806 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 194 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 100 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +72 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 251 $ Poids 49 % |
| 10 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 718 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +85 869 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 953 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +107 934 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 249 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 931 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 135 775 $ Poids 47 % |