259 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
961 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 227,7 m² · constr. 2016 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 618 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622606173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
71083622606173400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 97 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 020 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 89 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 684 $ Poids 98 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 276 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 962 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 33 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 667 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 894 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 464 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 975 509 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −61 238 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 002 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 469 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 176 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 203 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +82 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 170 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 974 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 117 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 866 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 072 162 $ Poids 59 % |