330 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 185,3 m² · constr. 2015 · terrain 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 523 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622607539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
71083622607539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 102 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 885 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 541 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 143 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 637 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 821 181 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 723 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 528 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 806 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 313 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 799 407 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 848 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 852 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 354 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −54 831 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 066 252 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 212 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 900 $ Poids 60 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 256 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +66 264 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 719 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 403 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 660 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 746 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 718 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 867 789 $ Poids 58 % |