114 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 148,3 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 439 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622607979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
71083622607979800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 188 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 303 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 181 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 654 $ Poids 95 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 223 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 643 011 $ Poids 94 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 343 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 681 362 $ Poids 93 % |
| 5 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 424 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 663 863 $ Poids 90 % |
| 6 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 421 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 672 996 $ Poids 89 % |
| 7 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 417 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 650 931 $ Poids 89 % |
| 8 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 115 $ Poids 89 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 130 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 644 748 $ Poids 87 % |
| 10 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 107 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 608 590 $ Poids 87 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 623 282 $ Poids 87 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 316 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 647 144 $ Poids 87 % |