Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
507 900 $
Autre · terrain 4 061,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622615965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083622615965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 125 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 68 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 139 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 132 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 269 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 314 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 251 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 269 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 352 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 385 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 396 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 141 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 65 % |
| 12 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 372 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 65 % |