108 Rue ANDRE-MATHIEU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 199 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 549 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622616655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
71083622616655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 273 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 917 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 568 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 833 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 178 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 950 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 353 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 100 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 525 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 850 224 $ Poids 77 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 60 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −60 869 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 906 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 575 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 148 864 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 141 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 965 414 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 566 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +11 881 $ | 264 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 360 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 826 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 137 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −65 186 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 049 554 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 248 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 910 859 $ Poids 59 % |