146 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 188,3 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 596 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622616669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
71083622616669600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 246 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 892 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 521 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 827 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 537 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 144 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 529 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 812 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 249 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 730 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 317 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 073 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 318 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 805 441 $ Poids 66 % |
| 8 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 164 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 137 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 925 763 $ Poids 61 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 983 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 859 202 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 69 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +75 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 487 $ Poids 57 % |
| 11 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 116 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +72 457 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 725 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 207 232 $ Poids 55 % |