274 Rue PIERRE-MERCURE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 239,2 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 609 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622617171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
71083622617171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 70 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 112 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 047 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 241 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 025 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 234 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 985 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 136 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 364 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 997 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 541 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 917 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 340 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +78 295 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 204 504 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 756 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 096 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 276 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 998 167 $ Poids 56 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 182 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 696 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −95 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 155 418 $ Poids 53 % |