103 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 153,7 m² · constr. 2014 · terrain 214,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622618115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
71083622618115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 218 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 79 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 652 841 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 186 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 307 289 $ Poids 95 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 254 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 650 995 $ Poids 95 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 288 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 689 879 $ Poids 95 % |
| 6 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 486 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 672 526 $ Poids 90 % |
| 7 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 484 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 681 675 $ Poids 89 % |
| 8 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 121 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 615 597 $ Poids 88 % |
| 9 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 265 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 222 263 $ Poids 88 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 400 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 630 822 $ Poids 87 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 344 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 654 690 $ Poids 87 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 571 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 640 254 $ Poids 86 % |