1101 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 202,7 m² · constr. 2011 · terrain 450,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 527 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622619786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
71083622619786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 323 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 824 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 259 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 908 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 291 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 938 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 204 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 088 728 $ Poids 84 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 327 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 076 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 895 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 339 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 565 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 842 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 760 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 194 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 204 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −56 636 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 891 398 $ Poids 63 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 123 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 504 $ Poids 62 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 386 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −56 870 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 037 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 439 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 955 085 $ Poids 62 % |