174 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 186,5 m² · constr. 2011 · terrain 691,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 550 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622619992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
71083622619992300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 259 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 870 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 347 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 541 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 528 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 808 165 $ Poids 84 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 333 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 792 591 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 712 602 $ Poids 74 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 119 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 920 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 180 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 048 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 811 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 840 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 613 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 854 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 807 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 187 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 802 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 822 267 $ Poids 60 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 802 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 822 267 $ Poids 60 % |