1041 Route HARWOOD app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
470 700 $
Autre · 3 072 $/m² · 153,2 m² · constr. 2003 · terrain 846,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622620003900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
71083622620003900030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 642 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 446 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 633 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 535 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 673 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 446 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 846 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 668 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 641 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 665 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 615 176 $ Poids 80 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 637 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 620 991 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 791 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 290 570 $ Poids 74 % |
| 9 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 451 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 677 177 $ Poids 72 % |
| 10 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 749 787 $ Poids 71 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 766 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 584 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 929 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 492 206 $ Poids 68 % |