1041 Route HARWOOD app. 6 app. 6 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
956 100 $
Autre · 2 673 $/m² · 357,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 051 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 494 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622620003900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
71083622620003900060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −54 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 244 585 $ Poids 36 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +154 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 375 243 $ Poids 35 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 875 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +155 470 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 362 639 $ Poids 26 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +107 674 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 1 516 305 $ Poids 21 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 867 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +196 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 324 $ Poids 21 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 935 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +160 301 $ · Ajust. âge −25 180 $ | 1 562 756 $ Poids 20 % |
| 7 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +209 581 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 544 713 $ Poids 16 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 813 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +138 421 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 376 095 $ Poids 16 % |
| 9 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 275 781 $ Poids 15 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 939 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +87 134 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 204 082 $ Poids 14 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +109 101 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 198 694 $ Poids 12 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 611 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 188 105 $ Poids 10 % |