240 Rue RODOLPHE-BESNER app. 10 app. 10 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 900 $
Autre · 3 184 $/m² · 188,7 m² · constr. 2007 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622623022400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
71083622623022400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 549 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 857 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 609 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 797 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 841 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 139 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 033 650 $ Poids 62 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 839 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 780 534 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 601 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 703 505 $ Poids 61 % |
| 7 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 439 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 222 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 886 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 651 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 776 445 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 487 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +2 376 $ | 248 653 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 282 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 287 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 726 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 213 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 838 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 736 139 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 340 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 854 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 733 366 $ Poids 54 % |