163 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 153,1 m² · constr. 2015 · terrain 214,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622626515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
71083622626515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 32 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 32 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 652 919 $ Poids 97 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 147 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 172 $ Poids 96 % |
| 4 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 674 630 $ Poids 93 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 364 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 683 778 $ Poids 93 % |
| 6 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 409 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 713 502 $ Poids 92 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 112 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 656 496 $ Poids 91 % |
| 8 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 241 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 651 $ Poids 91 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 414 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 691 879 $ Poids 91 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 446 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 523 177 $ Poids 91 % |
| 11 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 329 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 655 008 $ Poids 91 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 642 182 $ Poids 90 % |