146 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 171,2 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 522 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622628613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
71083622628613300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 215 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 679 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 371 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 156 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 708 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 441 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 775 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 165 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 633 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 421 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 543 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 235 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 718 276 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 667 116 $ Poids 76 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 45 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 130 $ Poids 76 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 78 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 971 $ Poids 75 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 235 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 860 $ Poids 74 % |